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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：汕頭市金園區(qū)岐山鎮(zhèn)下岐管理區(qū)松香倉(cāng)庫(kù)等8棟房產(chǎn)整體出租，租賃標(biāo)的座落于汕頭市滬堤路104號(hào)金園區(qū)岐山鎮(zhèn)下岐管理區(qū)松香倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)，庫(kù)區(qū)占地總面積7862.33㎡，房屋總建筑面積4509.83㎡（各建筑物面積等情況詳見(jiàn)“8棟房產(chǎn)出租建筑面積（平方米）明細(xì)表”）。

8棟房產(chǎn)出租建筑面積（平方米）明細(xì)表

序號(hào)	名稱	結(jié)構(gòu)	建筑面積
1	民兵樓	鋼混	64.26
2	4號(hào)倉(cāng)庫(kù)	鋼混	788.24
3	3號(hào)倉(cāng)庫(kù)	鋼混	978.36
4	2號(hào)倉(cāng)庫(kù)	鋼混	1370.52
5	1號(hào)倉(cāng)庫(kù)	混合結(jié)構(gòu)	750.56
6	1號(hào)宿舍	鋼混	274.16
7	2號(hào)宿舍	鋼混	193.42
8	3號(hào)（廚房）	鋼混	90.31
合計(jì)			4509.83

1.2.租賃標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示

1.2.1.目前，租賃標(biāo)的已部份對(duì)外出租。

1.2.2.租賃標(biāo)的始建于二十世紀(jì)60年代—80年代，年久失修，配套設(shè)施陳舊，消防設(shè)施不完備，如要正常使用需投入資金進(jìn)行改造；

1.2.3.租賃標(biāo)的通往公路的唯一通道（寬4.5米，長(zhǎng)約83米）歸下岐居委會(huì)集體所有，要向其借道使用。

1.2.4.競(jìng)租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即表明競(jìng)租人已經(jīng)充分了解上述租賃標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)提示，并愿意承擔(dān)上述瑕疵可能引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

1.3.租賃期限：15年。

1.4.掛牌價(jià)：468.57萬(wàn)元。掛牌價(jià)為15年租賃期限內(nèi)全部租金底價(jià)。

1.5.租賃用途：僅限作為倉(cāng)儲(chǔ)、堆場(chǎng)使用。

1.6.租金支付方式：《房產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清15年租金。

1.7.履約保證金：10萬(wàn)。

1.8.有關(guān)稅費(fèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房產(chǎn)租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。

1.9.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人須具備的資格條件

2.1.要求承租方為合法存續(xù)的企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租；

2.3.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競(jìng)租人及承租方須接受的租賃條件

3.1.出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。借用通往公路通道事宜由承租方自行與下岐居委會(huì)協(xié)商解決。

3.2.承租方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行加固及設(shè)施改造，改造資金由承租方承擔(dān)。承租方不得拆除標(biāo)的房產(chǎn)原建筑物。改造設(shè)計(jì)方案、政府批文等應(yīng)報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。改造峻工之后，由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門驗(yàn)收合格后才能使用，并出具驗(yàn)收證明報(bào)承租方存檔。

3.3.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得擅自改變用途。

3.4.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

3.5.標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

3.6.租期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。

3.7.標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

3.8.其他未盡事宜以出租方和承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.9.須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房產(chǎn)租賃合同》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2019年10月16日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：50萬(wàn)元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開(kāi)戶賬號(hào)：1501014140000969】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“汕頭松香倉(cāng)庫(kù)保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：[email protected]的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

六、公告期限：2019年9月19日至2019年10月16日?！蹲赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報(bào)名地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層